Résidence Maison Rouge | Louviers (27)

Construction de 11 logements collectifs et un commerce
Louviers 27

Le projet s’inscrit dans le cadre d’une opération ANRU. Il s’agit d’un ensemble de 11 logements collectifs et un commerce en lieu et place d’un bâtiment déconstruit, selon le nouveau plan d’aménagement urbain.

Le bâtiment est implanté en limite de parcelle sur 3 côtés (rue de la Maison Rouge, Esplanade du 9 Mai et avenue du Marechal Leclerc)

Il est composé d’un socle sur lequel est posé un volume de logements, avec des loggias pour accentuer les angles des rues, une case commerciale ouvrant une vitrine vers l’espace publique, le hall, les parkings couverts et la sous station de chauffage urbain. Le parking accessible depuis la rue de la Maison Rouge, est fermé par un muret et une clôture à barreaudage.

Les façades sont animées par des bandeaux architectoniques, qui renforcent l’encadrement des volumes. Les loggias sont réalisées en panneaux Fundermax Authentic Natura à l’aspect cuir.

La structure du bâtiment est en béton préfabriqué et structure poteau-poutre BA. Le socle est en béton lavé et les niveaux supérieurs en prémurs isolés par l’estérieur par un ITE enduit et un bardage en clin bois XXL. Le hall du RDC est isolé par l’intérieur – la case commerciale est livrée brute avec une isolation thermique en sous-face du plancher haut du RDC.

Mission base + quantités +RT 2012 BBC
Surf Plancher : 970 m²
SHAB 720 m²
commerce 218 m²
Coût Logements 1 041 000 € HT
Coût Commerce 90 000 € HT
Coût VRD 101 000 € HT
Livraison MAI 2016